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微 信：kqslx666又是一年暑假，许多准备留学的同学，想必也已经在为开学做准备了，部分同学想在俄罗斯租房，但是又不知道如何着手，不知道在哪里可以看到俄罗斯房源信息，也不知道俄罗斯的租房流程是什么样的。
那么如何在俄罗斯租到合适的房子呢？本期小编就整理了一篇租房攻略，希望能够帮助你在异国他乡租到性价比最高的房子欧~
01租房流程
第一步：做好准备工作
首先，需要根据学校位置决定选择哪个区域的小区进行租房，考虑学校到租房的通勤距离。试想一下，如果能在30分钟内到达学校，而不是2个小时，那么一年就能节省370个小时，也可以节省用来通勤的花销。
其次，根据自己的需求和预算来进行房源选择。离市中心越近，租金越高，但其他参数也会影响价格：房价、房间条件、有无阳台、楼层和住房等级，也就是说，居住条件越舒适，租金就越高。
最后，熟悉俄罗斯的租房市场和法规，以避免遇到问题。
第二步：了解俄罗斯租房市场
在开始租房之前，了解当地的房屋租金水平是非常重要的，了解当地的租房市场可以帮助你把握到更多的选择，并且有助于你做出更为明智的决策。去年，据咨询公司Циан.Аналитики数据显示，全俄18个大城市8月一居室租赁均价达23720卢布，环比上涨4.7%，两居室均价达23240卢布，环比上涨7.3%。
俄罗斯的租房形式包括公寓、房屋、学生宿舍、私人住宅和旅店等。公寓一般是一栋多层建筑中的一个单元，内部有多个独立的房间；房屋通常比公寓要大，有自己的庭院或花园；学生宿舍则是供学生居住的房间，这种房间通常比较小，价格也比较便宜；私人住宅则是民居房屋，常常拥有比公寓更多的私人空间；旅店则是酒店式的住宿，通常比较昂贵，但也拥有更好的服务和设施。
第三步：通过中介、浏览俄罗斯租房网站进行房源选择
1. Airbnb（https://ru.airbnb.com/）
Airbnb是一个全球性的房产租赁平台，提供了200多个国家和地区的住宿信息，包括俄罗斯。您可以根据日期、地点、租金等条件搜索最适合自己的住宿。
2. Domofond（https://www.domofond.ru/ads.txt）
Domofond是俄罗斯的一个知名房产租赁平台，提供了俄罗斯各地的公寓、房屋和别墅等住宿信息。通过该网站，您可以在俄罗斯方便找到自己需要的住宿。
3. Cian（https://www.cian.ru/）
Cian是俄罗斯知名的房产租赁平台之一，覆盖了俄罗斯全境的房屋、公寓等绝大部分住宿类型。网站提供多语种的搜索，方便世界各地的游客租房。
4. Avito（https://www.avito.ru/）
Avito是俄罗斯最大的在线分类广告网站之一，拥有众多的房屋出租信息，用户可以根据地点、租金和其他特定要求进行搜索。在后续发展中，Avito增加了不少类别，住房类别是其中之一。同时，该网站提供了誉为房产租赁的分类广告平台，随时可以上架和下架广告。
5. 合租
最靠谱的是找一些学姐学长们和合租，在各个微信群里都会有招租，招室友的消息，所以准备在外租房的同学可以多多留意各大微信群。
第四步：网站租房具体操作（以Cian网站为例）
打开网站，从租房类型、人数、价格范围和地理位置进行筛选
向右滑动查看更多图片
在筛选出来的页面浏览心仪的房源并通过电话联系中介
联系好中介后可以约看房时间，在看房的时候仔细检查房子的各个角落，检查厨房里的灶具，冰箱等家电的工作状况。如果有问题，可以将这些问题反映给业主。
第五步：签合同
合同一般会包括甲方，乙方，最少签多长时间的合同（一般1年起），里面会包含押金，几个月一交钱，水电费怎么算，怎么退租等等。
莫斯科的房子一般都是押一付一，或者押一付三，就是先交一个月房租的押金，然后再付几个月的房租。
注意！确保签订正式的租房合同，并详细阅读合同条款。其次，提前了解好租金支付方式和周期。此外，注意房屋的实际情况以及附带设施，如暖气、空调、热水等。最后，了解好退房的规定和程序，以免发生意外。可以提前问好在什么情况下不退押金、东西坏了如何修（是房东负责还是自己负责）、如果不想租了是否可以转租等等。像网费如果房东收费太高，可以了解一下俄罗斯当地费用一般是多少，可以选择自行购买。
02租房注意事项
注意安全。在签订任何租赁合同之前，要仔细检查所要租住的房屋或公寓，并确认房屋或公寓的防盗设备是否齐全。
调查交通情况。如果您是到俄罗斯学习或工作，最好选择离学校或公司近的住所，同时要了解附近的交通情况，方便出行。
确认租金。在选择租房时，最重要的是确认租金，要保证租金的合理性。
了解房屋修缮。在选择租赁房屋之前，应仔细了解房屋的构造和状态。如果需要大面积风水修缮，最好与业主协调。
确认房屋押金。在租赁房屋时，应确认押金金额和返还方式，在与房东签订租赁协议之前详细了解。
确认房东人品。找负责任的中介，事儿少的房东，这样会省去很多麻烦。
考察室友。如果你看的房子已经有人住了，一定要好好观察室友，看他们的生活习惯你是否能接受。
03租房常用语
租房Аренда кваритиры
在房屋中介登记租房
Здесь рядом есть хорошее агентство иедвижимости?
这附近有没有好的房屋介绍所？
Есть ли какая-нибудь организация ,занимающаяся наймом квартир?
有没有经营租房业务的公司？
Мне нужна квартира с окнами на юг .
我想租一套朝南的房子。
Мне нужна однокомнатная квартира от 25 и более.
我想租一间25平米以上的房子。
Желательно недалеко от центра.
最好是离市中心不远。
Можете предложить комнату с верандой ?
您可以给我推荐一间带外廊的房间吗？
房屋中介所提出的问题
Какую квартиру вы хотите снять?
你想租什么样的房子？
Вот вам бланк ,Напишите ,пожалуйста , поподробнее вариант, устроивший бы вас
给您一张表，请把您想要的条件详细地写下来。
Сообщите ваши имя ,отчество,фамилию ,дату и год рождения ,гражданство и адрес с телефоном ,чтобы мы могли вас найти
请告诉我们您的名、父称、姓、出生年月、国籍、地址及电话，以便我们能找到您。
Сейчас мы занесём все ваши данные в картотеку .Когда появится подходящий вариант, мы сразу вам сообщим .
现在我们把您的全部材料记入卡片。如果有合适的房子，我们马上通知您。
与房主联系看房
Когда модно прийти к вам посмотреть квартиру ?
什么时候可以去您那看房子？
询问房屋具体情况的用语
Вы не расскажете мне об этой квартире ? сколько этажей? Есть лифт ? какой санузел? Со всеми удобствами ?есть ли кондиционер телевизор？......Плита газовая или электрическая ?
您能向我们介绍一下这套房子吗？在几楼？有电梯吗？卫生间是什么样的？设施齐全吗？有空调电视吗?是煤气灶还是电灶？
房主对房屋的描述
Это минут двадцать ходьбы от пляжа. Это двухкомнатная квартира. В квартире есть гостиная столовая спальня . есть также большая прихожая . Но душ пока не работает . Полы паркетные .У стен хорошая звуко-и теплоизоляция. Ещё у на входной двери в подьезде установлен кодовый замок .
从这里到海滨浴场之需要步行20分钟左右，这是两居室的房子。房间里有一间客厅、一间餐厅、一个卧室。还有一个大的过厅。但是淋浴暂时不能用。地板是镶木地板。墙壁隔音、隔热性能都很好。而且在楼口安装有密码锁。
房租支付方式和租住时间
Оплата –5000 рублей в месяц .房租一个月5000卢布。
Оплата должна быть произведена до 15-ого числа каждого месяца.每月的15号以前交房租。
Сумма оплаты включает в мебя расхады за воду и газ ,но не включает расходы за электричество и телефон.
房租包括水费、煤气费，但不包括电费和电话费。
Хочу найти двух-трёх соседей по квартире, чтобы разделить расходы.
想找两三个人合租。这样可以分担房租。
关于租住房屋的其他要求
Что требуется, чтобы держать домашних животных в кваритре ?
对养宠物有什么要求？
Вы не держите домашних животных? У нас запрещается держать их дома.
您不养宠物吧？我们不允许在家里养宠物。
Гостям запрещается ставить машину в парке ,они должны ставить машину на стаянке перед зданием.
客人不能在停车场停车，他们的车必须停在楼前面的停车位里。
Комната имеет не очень хорошую звукоизоляцию , просим вас не шуметь после десяти вечера.
房间隔音效果非常不好，我们要求你们晚上10点以后不要大声喧哗。
换房要求
Мы хотим обменять две квартиры в разных районах на одну в центре. Как это делается ?
我们想把两套不在一个区的房子换一套市中心的房子，应该怎么办理？
（以上用语相关内容转载自其他平台）
以上就是本期关于俄罗斯租房的相关事项，希望能够对预备留学俄罗斯的同学有帮助欧~祝各位同学都能找到自己心仪的房子！
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